دفتر مشاور املاك شماره 486 كياكلا-عدالت
تحت حمایت قوه قضائیه - اداره ثبت اسناد و املاک و صنف مشاورین املاک

 
تاريخ : شنبه 1390/05/29

مسابقات لیگ در تاریخ 26/5/1390 مصادف با شانزدهم ماه مبارک رمضان،شهرستان بهشهر همراه با دوست عزیزم آقا مهرداد از داوران ممتاز و شایسته به سوی بهشهر حرکت کردیم و برای افطار باید خودمون رو به هتل اشرف می رسوندیم و اونجا افطاری مهمان هیئت کشتی بهشهر بودیم.



ادامه مطلب...
ارسال توسط سيد صادق قاسمي
 
تاريخ : پنجشنبه 1390/05/27

مسابقات چند جانبه در تاریخ 25/5 /1390 که در بخش ... ،شهرستان جویبار یعنی همان جایی که کشتی ریشه در آیین این خطه دارد و مردمانش با تمام وجود کشتی را دوست دارند.زادگاه پهلوان یزدانی،حاجی زاده ،اسماعیل پور و ....جایی که با افتخار آفرینی کشتی شادمانی و با شکست کشتی زانوی غم در بغل می گیرند.



ادامه مطلب...
ارسال توسط سيد صادق قاسمي
 
تاريخ : پنجشنبه 1390/05/20
نشسته از چپ نفر دوم دوبنده قرمز پهلوان سید جعفر قاسمیپهلوان قاسمی در حال اجرای فن مقابل حریف عراقیداوران در حال برسی protestمن و مربی تیم ملی عراق



ارسال توسط سيد صادق قاسمي
 
تاريخ : دوشنبه 1390/05/17

 

بسم الله الرحمن الرحیم
اللهمّ غَشّنی بالرّحْمَةِ وارْزُقْنی فیهِ التّوفیقِ والعِصْمَةِ وطَهّرْ قلْبی من غَیاهِبِ التُّهْمَةِ یا رحیماً بِعبادِهِ المؤمِنین.


خدایا بپوشان در آن با مهر و رحمت و روزى كن مرا در آن توفیق و خوددارى و پاك كن دلم را از تیرگیها و گرفتگى‌هاى تهمت اى مهربان به بندگان با ایمان خود. 14.gif

فيض فراگير


شرح دعاي روز بيست و نهم ماه مبارک رمضان 

    اللهم غشني فيه بالرحمه و ارزقني فيه التوفيق و العصمه وطهر قلبي من غياهب التهمه يا رحيما بعباده المومنين “خدايا در اين روز مرا به رحمت خود بپوشان و توفيق (طاعت) و حفظ از گناهان را روزي فرما و دلم را از تاريکي هاي ترديدها و اوهام باطل پاک دار اي خداي مهربان بر اهل ايمان”
    (1) اللهم غشني فيه بالرحمه “خدايا در اين روز مرا به رحمت خود بپوشان”
    رحمت فراگير الهي
    اين ماهي که در آن قرار داريم (يعني ماه رمضان) ماهي است که به ماه رحمت الهي معروف است. در اين ماه خداوند نظر رحمت خود را بر تمام بندگان خود مي افکند و اين بدان معني نيست که در ماههاي ديگر رحمت الهي وجود ندارد، بلکه منظور اين است که در اين ماه رحمت الهي بر بندگان خود بي حد، وسيع است به طوري که اين ماه به ماه ميهماني خدا نيز معروف است، چنانچه در دعاهايي هم که در ماه مبارک رمضان مي خوانيم؛ مي گوييم: “اللهم اغن کل فقير” يعني “خدايا هر فقيري را غني فرما”، “اللهم اشبع کل جائع” يعني “خدايا هر گرسنه اي را سير فرما” و... که اين نشان دهنده آن است که در اين ماه، رحمت خداوند فقط شامل مسلمانان نيست، بلکه شامل هر بنده اي که در دنيا زيست دارد مي باشد، زيرا که همه از فرزندان آدم ابوالبشر هستيم و بايد به يک دين واحد آن هم اسلام ناب محمدي (صلي الله عليه و آله) روي آوريم که با توجه به اين رحمت واسعه الهي؛ ما نيز در اين روز از خداوند خواستاريم رحمت خودش را بر سرتاسر جسم و جان ما بپوشاند...
    (2) و ارزقني فيه التوفيق و العصمه “وتوفيق (طاعت) و حفظ از گناهان را روزيم فرما”
    منظور از توفيق چيست؟
    در اين دعا منظور از توفيق همان موفقيتي است که خداوند نصيب انسان مي گرداند تا در راه اطاعت و بندگي او قدم بردارد و يا به قولي ديگر منظور از توفيق همان ذکر شريف “لا حول و لا قوه الا بالله العلي العظيم” يعني “نيست چرخش و قوتي مگر (به قدرت و فرمان) خداوند بلند مرتبه بزرگ” به طوري که انسان هيچ عملي را نمي تواند انجام دهد مگر اينکه خداوند او را نيرو و قوت بخشد و در امور او را موفق بدارد چرا که خداوند خالق تمام موجودات عالم است و بر هر چيزي احاطه دارد و بر هر چيزي قادر است...
    منظور از “والعصمه” چيست؟
    همانطوري که در بالا توضيح داده شد انسان در هيچ کار خيري موفق نمي گردد مگر اينکه خداوند او را ياري نمايد و در اينجا منظور از “والعصمه” باز نوعي از توفيق الهي است که در اين نوع آن از خداوند خواستاريم ما را از انجام معاصي و گناهانش مصون و محفوظ بدارد چرا که هر بلا و مصيبتي که بر انسان وارد مي شود از گناهاني است که مرتکب مي گردد. ما نيز در اين روز از خداوند مي خواهيم که به ما توفيق طاعت و بندگي عطا نموده و از انجام گناهان و معاصي مصون و محفوظ بدارد...
    (3) و طهر قلبي من غياهب التهمه يا رحيما بعباده المومنين “و دلم را از تاريکي هاي ترديدها و اوهام باطل پاک دار اي خداي مهربان بر اهل ايمان”
    عاقبت ترديد در دين مبين اسلام
    شک و ترديد يکي از اعمالي است که ممکن است انسان را از مسير خود منحرف کرده و به هلاک بکشاند که اين شک و ترديد گاهي اوقات نسبت به بندگان خدا مي باشد، که آن به منزله رفتارهايي است که بندگان نسبت به يکديگر مشاهده مي کنند و گاهي اوقات شک و ترديد در دين مبين اسلام و دستوراتي است که از طرف خداوند براي انسان نازل گرديده است که آن ناشي از احاطه کامل شيطان بر وجود انسان است که ممکن است انسان را سريعا به پرتگاه هلاکت برساند، چنانچه خداوند (عزوجل) در قرآن مي فرمايد: “و من يرترد منکم عن دينه فيمت و هو کافر فاولئک حبطت اعملهم في الدنيا و الاخره و اولئک اصحاب النار هم فيها خالدون” يعني “و کسي از شما که در دين خدا ترديد مي کند، پس مي ميرد در صورتي که کافر از دنيا رفته، پس اعمالشان در دنيا و آخرت حبط گرديده و از بين مي رود و آنان از ياران و اصحاب آتشند به طوري که در آن جاودانند” ما نيز در اين روز به خداوند پناه برده و از او خواستاريم که دل ما را از شک و ترديد نسبت به ديگران و نسبت به دين مبينش نجات داده و از شر شيطان رها سازد. ان شاءالله که تابع باشيم.
    

 

   

خدایا کاش این یک ماه برایم یه ماه متفاوت باشه

کاش بتونم فقط ذره ای بیشتر به تو نزدیک بشم

کاش فقط حتی یک روز بتونم روزه ای بگیرم که پرونده اعمالم رو از سیاهی در بیاره.

به من توفیق بده بدونم این تشنگی ها و گرسنگیها برای چیه؟

خدایا نکنه توشه من از ماه رمضون فقط تشنگی تو این روزهای گرم باشه!!!

شعورم بده تا پیام های عباداتت را بگیرم

خدایا توفیقم بده درغمها و سختیها مهرو رحمت تو رو ببینم و راضی به رضای تو و خشنود ازحکمت تو باشم

خدایا وقتی امتحاناتم سخت میشه توانم رو بیشتر کن و من رو عاجز از قبولی درآزمایشات سخت زندگی قرار نده

ای لطیف مهربان هزاران اسم داری و لیکن من ارحم الراحمین را خوشتر دارم ، دراین ماه عزیز برسرخوان مهرت میهمانم کن...

 

 

 خدايا، من عشق به تو را هم از تو مي خواهم وعشق به عاشقانت را وعشق رابه هر كاري كه مرا به تو نزديك كند
خدایا ...
خدايا، مرا راهي ده كه فقط به در خانه ي تو توانم آمد .
دستي ، كه فقط در خانه تو توانم كوفت .
خدايا، من را چشمي ده كه فقط گريان تو باشد وسينه اي كه فقط سوزان تو .
به من نگاهي ده كه جز رو ي تو نتوانم ديد .
وگوشي كه جز صداي تو نتواند شنيد
خودت را معشوقترين من قرار ده . مرا عاشقترين خويش .
خدايا، چشم جويبار عشق مرا به تماشاي دريايت روشني ده ،
مبادا دل من اسير كوي ديگري شود و پيشاني محبت من بر خاك ديگري بسايد .
خدايا مرغ دلم كه در دام توست، مبادا كه ياد آشيان ديگري كند .
خدايا...
همزمان بارشد گياه محبتت در باغچه ي دلم هر چه هرزه گياه هست از ريشه بخشكان .
خدايا...
نكند كه روي از من بتابي ونشود كه نگاه حيران مرا منتظر بگذاري
اي پاسخ دهنده و اي اجابت كننده
اي گل بخش ديگران از گل گلستان تو اي باغبان باغ رحمت ، اي عزيز و مهربانم ، اي خداي بي همتاي من

 باور نكن تنهاييت را

من در تو پنهانم تو در من

از من به من نزديكتر تو

از تو به تو نزديكتر من

باور نكن تنهاييت را تا يك دل و يك درد داري

تا در عبور از كوچه عشق

بر دوش هم سر ميگذاريم

دل ؛ تاب تنهايي ندارم باور نكن تنهاييت را

هر جاي اين دنيا كه باشي من با توام تنهاي تنها

من با توام هر جا كه هستي

حتي اگر با هم نباشيم

حتي اگر يك لحظه يك روز با هم در اين عالم نباشيم

اين خانه را بگذارو بگذر با من بيا تا كعبه ي دل

باور نكن تنهاييت را من با توام منزل به منزل



ارسال توسط سيد صادق قاسمي
 
تاريخ : شنبه 1390/05/15

مطابق اصول 2، اگر چه دولت به منظور تحقق این اهداف سیاستهایی را اتخاذ نموده ،‌همچنان ساماندهی بازار مسکن و تامین مسکن به عنوان معضلی بزرگ برای کشور مطرح است .این در حالی است که تامین مسکن مناسب به عنوان یکی از مولفه های اصلی استقلال اقتصادی مطرح 31و43قانون اساسی تامین مسکن متناسب با نیاز شهروندان از وطایف اصلی دولت شمرده شده است که است . اگر چه دلایلی چون افزایش جمعیت و رشد صنعتی کشور ، مهاجرت به سوی شهرها ، افزایش جمعیت شهری و کاهش بعد خانوار و تامین مسکن مناسب برای خانوارها به عنوان موانعی بر سر راه تامین مسکن مطرح است اما دودسته عوامل برون زا و درون زا تاثیری اساسی بر قیمت مسکن دارد . بررسی علل گرانی مسکن وبه تبع آن اجاره بهاء از دو منظر قابل بررسی است . از یک سو می تواند عوامل تاثیرگذار خارج از بازار (عوامل برون زا )بر بازار مسکن را بررسی کرده و از سوی دیگر عوامل داخلی (عوامل درون زا) موثر بر بازار مذکور را می توان موردبررسی قرار داد. سه عامل اساسی به عنوان عوامل تاثیر گذار خارج از بازار بر معضل گرانی مسکن تاثیر گذارهستند این عوامل عبارتند: از عدم تخصیص بهینه منابع مالی موجود به تولید مسکن در کشور/ منابع مالی موجود اعم از دولتی و غیردولتی جهت فعال سازی و توسعه تمامی بخشهای اقتصاد کشور، علیرغم افزایش در آمدهای نفتی ناکافی و محدود است . بنابراین لزوم برنامه ریزی و اولویت بندی بخش های اقتصادی کشور در برنامه ریزیها محسوس است تا با تخصیص بهینه منابع مالی موجود بتوان اولویت های اقتصادی کشور را رفع نمود . اما آنچه موجب بروز معضل شده عدم وجود دیدگاهی اینچنینی در نزد برنامه ریزان اقتصادی کشور است . به عبارت دیگر منابع مالی به بخشهایی از اقتصاد اختصاص می یابد که بازده لازم را ندارند و در مقابل بخش مسکن از کمبود منابع رنج می برد . این در حالی است که بخش مسکن به دلایل خود کفا بودن و عدم نیاز جدی به واردات ، توان جذب نقدینگی بالا، توان بالای اشتغال زایی ، سهم بالای اشتغال در این بخش و وجود تقاضای تضمین شده در بازار و بالا بودن سطح تخصص می توان برای اقتصاد کشور در صورت تامین منابع مثمر ثمر باشد . به این ترتیب در صورت تحقق نیازهای بخش مسکن عرضه افزایش یافته و پاسخگوی تقاضا خواهد شد و به این ترتیب سهم هزینه مسکن در سبد خانوار که بیش از 30درصد از آن را به خود اختصاص اده کاهش پیدا خواهد کرد . البته لازم به یاد آور است که به نظر می رسد شرایط فعلی بازار مسکن به گونه ای است که افزایش منابع مسکن به تنهایی به معنای افزایش تولید مسکن به همان نسبت نخواهد بود. افزایش در آمدهای نفتی و افزایش بی رویه نقدینگی / در کشورهایی همچون ایران که متکی بر درآمدهای نفتی هستند درصورت تصمیم گیری نادرست ،‌افزایش نامناسب نقدینگی که سبب افزایش در آمدهای نفتی می شود منجر به تورم شدید در قیمت اکثر کالاها شود. اگر چه افزایش قیمت در اقلام تجاری و مصرفی به وسیله اهرم های مختلفی همچون واردات کنترل می شود اما این امر در کالاهای غیر منقول همچون زمین ، ساختمان و برخی خدمات به دلیل خدمات ذاتی آنها به شکل تورم شدیدتر که راه حلی نیز برای آن نیست بروز پیدا می کند . تورم شدیدی و جهت گیری عوامل تولید به سمت اینگونه کالاها به همراه ورود سرمایه های سرگردان سبب سودا گری و واسطه گری می شود که همین امر کالای مصرفی مسکن را به یک کالای سرمایه ای پربازده تبدیل خواهد کرد . این عامل در نهایت سبب تخصیص غیر بهینه عوامل تولید و بروز عدم تعادل در تعاملات اقتصادی خواهد شد . این موضوع که در علم اقتصاد به عنوان بیماری هلندی در بخش مسکن نمایان شده است . بدین معنا که کالای مصرفی مسکن تبدیل به یک کالای سرمایه ای شده و عرضه نامتناسب با تقاضای هم در این میان به عدم تعادل بازار مسکن دامن می زند . درست به دلیل سرمایه ای شدن کالای مسکن عرضه کننده به راحتی قیمت مسکن را افزایش می دهد و متقاضی نیز به دلیل نیاز به آن درهر صورت تن به قیمت عرضه خواهد داد که این امر شکست بازار را درپی خواهد داشت . به این ترتیب بخش غیر دولتی توانایی لازم را برای ایجاد تعادل در بخش مسکن نداشته و ساز وکار بدون ضابطه بازار نمی تواند بدون حضور و نظارت دولت فاصله عمیق ایجاد شده بین عرضه و نیاز را کم نماید . آنچه در بخش مسکن ضروری به نظر می رسد حضور دولت در عرصه حاکمیت و مهار بحران ایجاد شده ناشی از شکست بازار است .اثر گذاری 5بازار اصلی اقتصادی کشور برروی یکدیگر / بازار های اصلی اقتصاد کشور را می توان به زمین و مسکن ، کالاهای با دوام ، طلا و سکه ، ارز و بازارهای سرمایه تقسیم کرد . از میان بازارهای مذکور دولت به دلیل دارا بودن منابع متنابهی از ارز و پشتوانه بالای طلا ، توان مهار و کنترل دو بازار اصلی ارزو طلا و سکه را دارد . از سوی دیگر سیاست های دولت مبنی برکاهش قیمت و افزایش تولید کالاهای با دوام است بنابراین جذابیت های این بازار طی سالیان اخیر به طور قابل ملاحظه ای کاهش پیدا کرده و خواهد کرد. در این صورت دو بازار سرمایه و زمین و مسکن است که می تواند هدفهای آتی جریان نقدینگی باشد . در شرایط کنونی به دلیل سابقه نامطمئن بازار سرمایه این بازار از جذابیت کمتری برخوردار است بنابراین تنها بازاری است که با سابقه اطمینان آور،می تواند جریان نقدینگی سرگردان در جامعه را به خود جذب کند، بازار زمین و مسکن است که متاسفانه این بازار به دلیل عدم وجود ساز و کار مناسب ، مستعد سوداگری و دلالی است . در شرایط کنونی اگر دولت اقدام به اتخاذ سیاست های اصولی در بخش زمین ومسکن نماید و سیاست عرضه به جای تحریک بازار از ناحیه تقاضا و حذف مالکیت واسطه زمین در پروژه های ساخت انبوه مسکن و تبدیل تهدید سرمایه های سرگردان به فرصت را در پیش بگیرد بخش مسکن از گرانی مفرط نجات خواهد یافت . این در حالی است که در شرایط کنونی تجربه شده است که ورود نقدینگی به این بازار نه تنها منجر به افزایش تولید به نسبت مذکور نخواهد شد بلکه منجر به افزایش شدید قیمت زمین و مسکن می شود .

 

افزایش قیمت اجاره خانه های مسکونی در سال۹۰

 در سال ۹۰قیمت اجاره خانه های مسکونی افزایش چشم گیری داشته است هنوز فصل اجاره شروع نشده قیمت اجاره افزایش یافته اجاره نشینها در اضطراب بسر می برند و باتوجه به افزایش قیمت خانه های مسکونی مستاجران توان وقدرت پرداخت آنرا ندارند.و موجران نیز نسبت به برنامه های خود یعنی پرداخت اقساط و یا بدهیهای خود برای دریافت اجاره به بنگاههای املاک قیمت را گرانتر ازسال قبل می دهند ومشاورین املاک مجبورند این قیمتها را قبول کنند زیرا در دست بنگاه تعرفه یا اشلی از طرف اتحادیه یا اداره بازرگانی داده نشده تا نسبت به این دستورالعملها قیمت صادر کنند .لذا موجران بی انصاف هرطوری که دلشان می خواهد خانه خود را اجاره یا رهن می دهند . خوب این یک مشکل بزرگ درجامعه ما شده است.مسئولین امر اداره بازرگانی بایستی دراین مورد فکر اساسی بکنند الان دولت به همه وسایل خرید وفروش قیمت داده و فروشندگان مجبور هستند قیمتها را روی وسایل فروشی بچسبانند تا خریداران با رویت این برچسب قیمت گرانتر نخرند تنها چیزی که قیمت آن معلوم نیست اجاره ورهن خانه های مسکونی می باشد. من به اداره بازرگانی پیشنهاد می دهم با مشاوره مسئولان دل سوز این معضل را از بین ببرد و در این مورداقدامات مقتضی را بعمل آورده تا این بار سنگین را از دوش مستاجران بیچاره بردارند. یا اینکه با تحویل هرچه زودترآپارتمانهای مهر این مشکل بزرگ را برای مستاجران حل کند.خدا شاهد است شکم سیر از گرسنه خبر ندارد امید واریم مسئولین محترم با خواندن این نوشته ها راه حلی به این مسئله پیدا کنند. متشکرم.

 


رکود بازار املاک سال 1390

وضعیت بازار مسکن درسال 1390

باتوجه به اینکه بازار املاک در سال 1389 با رکود بیشتری مواجه بوده وبیشتر بنگاه داران صنف شغل خودرا تغیر داده بودند اکنون با شروع سال 90 بحران اقتصادی املاک بیشتر شده ورکود صد در صد حاکم است در شهرستانها بعضی بنگاهها جلوی مغازه خود میوه فروشی نیز می کنند به خاطر درآمد کم و رکود بیشتر 50 درصد بنگاهها شغل خود را تغییر دادند.از طرفی دولت مسکن مهر را با وضعیت نه چندان خوب به مردم وگذار می کند و از طرفی وضعیت انبوه سازی به علت قیمت واحدهای مسکن مهر پایین است و با توجه به وامهای 20 میلیون تومانی 4درصد که به مسکن مهر وگذار می شود بیشتر مشتریان طالب خرید از واحدهای مسکن مهر هستند . وهنوز شرکتهای مسکن مهر به آن صورت نتوانستند به مردم وخریداران واحدهای مسکن مهر را واگذار کنند . و خریداران بیشتر در انتظار تحویل واحدهای مسکن مهر هستند اگر دولت بتواند زودتر ینعی طبق قرارداد خود در موعد مقرر به مردم واحدهای مسکن مهر را وگذار نماید حداقل اجاره خانه های مسکونی کمتر می شود با توجه به اینکه قیمت اجاره ورهن خانه های مسکونی در تمام شهرستانها خیلی گران شده و بیشتر مردم اجاره نشین توان وقدرت مالی آنرا ندارند . اگر شرکتهای مسکن مهر همت کنند و واحدهای در دست ساخت که تقریبا" به اتمام رسیده و هنوز بلاتکلیف است اقدام به تحویل فوری نمایید. قیمت اجاره و رهن ساختمانهای مسکونی پایین میاید.

معاملات آپارتمان در شهرستانها

ساخت وساز آپارتمانها در شهرستانها خیلی بیشتر شده و هرکس توان خرید یک قطعه زمین را دارد می تواند به کمک بانکهای مسکن و یا غیره شروع به آپارتمان سازی کند . با توجه به اینکه مبلغ 20میلیون تومان وام در قالب مسکن مهر یا به صورت سپرده گذاری به هر واحد پرداخت می شود این مبلغ در شهرستانها خوب است یعنی در تعرفه شهر داریها به خیابان 8 الی 12 متری 60 درصد تراکم داده می شود  انبوه ساز یا هر شخص ثالث میتواند با پیلوت و4 طبقه ساخت نماید و تعداد 8 واحد شمالی وجنوبی به فروش برساند. لذاکسانیکه مبلغی تقریبا" 50 الی 60 میلیون داشته باشند با کمک و حمایت  بانکها می توانند آپارتمان ساز شوند . خوب ما خوشحال هستیم که در شهرستان ایجاد شغل برای جوانها می شود و بیکار نیستند به شرطی که به ساخت و استحکام واحدها اهمیت بیشتری بدهند و موقع فروش 4 برابر سود نبرند . وقتیکه واحدهای ساخته شده به فروش نمی رسند می گویند بازار خراب است آخه برادر من آپارتمان متری مگر چقدر برایت تمام می شود از خودت نرخ تعیین می کنی و به بنگاهی سفارش می کنی متری 500 هزارتومان بنگاهدارها به خاطر اینکه رضایت آپارتمان ساز را داشته باشند به حرف آنها گوش می دهند . دولت یا نظام مهندسی یا مسکن شهر سازی باید قیمت گذاری کند نه اینکه هر کسی هر طور دلش بخواهد قیمت بدهد. آقای انبوه ساز طمع خود را کم کنید و به قیمت معمولی راضی شوید تا در بازار رکود نشود . مگر ساخت آپارتمان متری چند به شما تمام می شود مثال :در شهرستانهای کوچک متری 200 هزارتومان تمام شود اگر به بنگاه قیمت هر متر را به 350 هزار تومان سفارش کنید چقدر بهر می برید. ولی متاسفانه به علت داشتن طمع بیشتر قیمت به 3 برابر می رسد . از طرفی قدرت خریدار خیلی پایین است یک واحد 55 متری با مبلغ 15 میلیون وام مسکن جمعا" 35 میلیون به خریدار تمام می شود . امید وارم از حرفهای بنده ناراحت نشوید من به خاطر اینکه بازار شما خوب بچرخد این حرفها را نوشتم  واز طرفی دست در آپارتمان سازی خیلی بیشتر شده و یک شهر ستان 400 هزار نفری مگر چقدر خریدار دارد . به خاطر بعضی مسائل که دست اندر کاران خود بهتر می دانند بازار رکود بیشتری پیدا کرده . امید است روزی به حرفهای منطقی گوش بدیم و از طرفی طمع خود را کم کنیم تا رونق بازار املاک چه آپارتمان و چه ساختمان و غیره بیشتر شود این نظر شخصی من است اگر شما نظری بهتر دارید در قسمت ثبت نظرات وبلاگ بنده بنویسید و ما هم یاد بگیرم تا اطلاعات همه بیشتر شود  و مردم عزیز نیز در این مورد آگاهی پیدا کنند. متشکرم .



ارسال توسط سيد صادق قاسمي
 
تاريخ : جمعه 1390/05/14

مسابقه کشتی آزاد بین تیم ملی کشتی کشور عراق وتیم منتخب دانشگاه علمی کاربردی کشور که این مسابقات جهت آماده سازی این تیم که قراره در اکتبر 2011به تورنمنت کشور بلاروس اعزام بشه برگزار گردید.



ادامه مطلب...
ارسال توسط سيد صادق قاسمي
 
تاريخ : سه شنبه 1390/05/11

مسابقات کشتی ساحلی قهرمانی کشور و انتخابی تیم ملی به میزبانی شهر ساحلی محمودآباد و ساحل زیبای سرخرود در کنار دریای خزر.از کل ایران عزیر اومده بودند،بهترین ها و کسانی که مدعی بودند.کشتی در دو وزن زیر 85 کیلو و بالای 85 کیلو برگزار میشد.میدان مسابقات هم گوش تا گوش جمعیت بود.داخل زمین هم پر بود از دوربین های صداوسیما و خبرنگارها.



ادامه مطلب...
ارسال توسط سيد صادق قاسمي
 
تاريخ : سه شنبه 1390/05/11

مسابقات قهرمانی کشتی آزاد و فرنگی به میزبانی شهر ساحلی بابلسر و در سالن جدیدالتاسیس سرداران واقع در بلوار ساحلی بابلسر.



ادامه مطلب...
ارسال توسط سيد صادق قاسمي
 
تاريخ : دوشنبه 1390/05/10

خداوندا !

در این روزهای ماه مبارک رمضان دل من،عزیزان و دوستانم را چنان در جویبار زلال رحمتت شستشو ده که هر کجا تردیدی هست ایمان،هر کجا زخمی هست مرهم،هر کجا نومیدی هست امید و هر کجا نفرتی هست عشق به خدا جای آنرا فرا گیرد تا به مهمانی تو آییم. آمین

 

 

*می شود این رمضان موعد فردا باشد*

*آخرین ماه صیام غم مولا باشد*

*می شود در شب قدرش به جهان مژده دهند*

*که همین سال ظهور گل زهرا باشد*

 ***استشمام عطر خوشبوی رمضان از پنجره ملکوتی شعبان گوارای وجودتان باد.***

  • باز هم سجاده وشوق دعا                           لحظه های سبز بودن باخدا  
  •  
  • باز هم عطر گل یاس سپید                          یک نیستان ناله وشوروامید 
  •  بال دربال نسیم مهربان                              می روم تا هفت شهرآسمان  
  •  میروم تا مبدا نور سحر                             باحضور عشق باشوری دگر 
  •  می روم آنجا که دل زیباشود                         قطره محو قدرت دریاشود
  •   می روم تا آسمانی تر شوم                       غرق نورو شوروبال و پرشوم 
  • می روم تا خویش را پیدا کنم                        خویش را در ناکجا پیدا کنم 
  •  ای دل اینجا لحظه ی پرواز کو                       لحظه های آشنای راز کو 
  • باید اینجا عشق را تفسیرکرد                   عشق را در نور حق تکثیر کرد  
  •  عشق یعنی یک نماز از جنس نور               از سر اخلاص در وقت حضور
  • ***استشمام عطر خوشبوی رمضان از پنجره ملکوتی شعبان گوارای وجودتان باد.***
  • هم نفس بالحظه های ناب ناب                              ذره ذره محو نور آفتاب
  •  تا خدا یک لحظه ی سبز دعاست                عاشقی یک فرصت بی انتهاست
  •  
  •  
  • امام صادق(ع) : هنگامي كه روزه هستي بايد گوش و چشم تو از حرام ، و باطن و تمام اعضاي بدنت از زشتي ها روزه باشد. 
  • من ماه مبارك رمضان را ماهي ديدم كه سرآغازش رحمت، ميانه اش مغفرت و پايانش رهايي از آتش دوزخ بود.
  •      من رمضان را ماه انفجار نور دیدم و فصل سبز سرور. 
  • من شکم و شهوت را زمینی ترین اندام ها دیدم و چون آن دو اندام را روزه دار دیدم از هرزه گردی هاي دیگر اندام ها چون چشم،گوش، زبان و...بر خود لرزيدم. 
  • من رمضان را بهار دل ديدم و فصل فضائل. اين فصل با رويت هلال آغاز مي شود؛ اما فصل بهار دل ها نه با رويت هلال كه با تحول در حال آغاز مي گردد.
  • من اين بهار را ديدم كه نه تنها خاك را ، كه افلاك را حيات مي بخشد. نسيم سحرگاهانش مشكبار است و شميم شامگاهانش خوشگوار.  
  • من در رگ های هر شب رمضان ، نور نيايش را جاري ديدم. در انبان هر لحظه عطري از عشق نهفته و غنچه اي از شوق شكفته است. نسيم رمضان بهارآفرين است و عطرآگين. نسيمش نرم خيز است و شميمش ، مشكبيز. 
  • من در رمضان از حنجره هر پنجره آواي تلاوت قرآن را مي شنوم كه در كوچه ها عطر معنويت مي پراكند. بر شاخساران گلدسته ها گل تكبير مي شكفد و سينه سياه ظلمت را مي شكافد. از ساقه ترد لحظه ها جوانه هاي سبز عرفان و شكوفه هاي سرخ ايمان مي رويد.  
  •  
  • خدايا کفر نمي‌گويم،
    پريشانم،
  • چه مي‌خواهي‌ تو از جانم؟!
    مرا بي ‌آنکه خود خواهم اسير زندگي ‌کردي.
  •  
  • خداوندا!
    اگر روزي ‌ز عرش خود به زير آيي
    لباس فقر پوشي
    غرورت را براي ‌تکه ناني
  • ‌به زير پاي‌ نامردان بياندازي‌
    و شب آهسته و خسته
    تهي‌ دست و زبان بسته
    به سوي ‌خانه باز آيي
    زمين و آسمان را کفر مي‌گويي
    نمي‌گويي؟!
  •  
  • خداوندا!
    اگر در روز گرما خيز تابستان
  • تنت بر سايه‌ي ‌ديوار بگشايي
    لبت بر کاسه‌ي‌ مسي‌ قير اندود بگذاري
    و قدري آن طرف‌تر
  • عمارت‌هاي ‌مرمرين بيني‌
    و اعصابت براي‌ سکه‌اي‌ اين‌سو و آن‌سو در روان باشد
    زمين و آسمان را کفر مي‌گويي
    نمي‌گويي؟!
  •  
  • خداوندا!
    اگر روزي‌ بشر گردي‌
    ز حال بندگانت با خبر گردي‌
    پشيمان مي‌شوي‌ از قصه خلقت، از اين بودن، از اين بدعت.
  • خداوندا تو مسئولي.
  •  
  • خداوندا تو مي‌داني‌ که انسان بودن و ماندن
    در اين دنيا چه دشوار است،
    چه رنجي ‌مي‌کشد آنکس که انسان است و از احساس سرشار است…
  • دکتر علی شریعتی
  •  
  •  
  • صدای خدا را می خواستم بشنوم
  •  
  • ندا آمد به ناله و  توبه گنهکار گو ش کن
  •  
  •  
  • می خواستم خدا را نوازش کنم...
  •  
  • ندا رسید:کودک یتیم را نوازش کن
  •  
  •  
  • می خواستم دستان خدا را بگیرم...
  •  
  • گفتند:دستان افتاده ای را بگیر

  •  
  •  
  • خواستم چهره خداوند را ببینم...
  •  
  • ندا آمد بصورت مادرت بنگر...

  •  
  • خواستم رنگ خدا را ببینم...
  •  
  • ندا آمد بی رنگی عارفان را بنگر...

  •  
  • می خواستم دست خدارا ببوسم
  •  
  •  
  • ندا آمد دست کارگری را که درست کار می کند ببوس...
  •  
  • خواستم به خانه خدا بروم
  •   
  • ندا آمد قلب انسان مومن را زیارت کن

  •  
  • خواستم صدای نفس خدا رااحساس کنم...
  •  
  • ندا آمد...صدای نفس عاشق صادق را بشنو


  •  
  • خواستم خدا را در عرش ببینم
  •  
  • ندا آمد به انسانی که به دستور خدا حرکت میکند بنگر...

  •  
  •  
  • خواستم نور الهی را مشاهده کنم
  •  
  • ندا آمد از پرخوری و شکم سیر فاصله بگیر...
  •  
  •  
  • می خواستم به خدا به پیوندم...
  •  
  • ندا آمد از بقیه ببر...حتی از خودت...

  •  
  • خواستم صبر خدای را ببینم...
  •  
  • ندا آمد بر زخم زبان بندگان تحمل کن
  •  
  •  
  • خواستم سیاست الهی را مشاهده کنم...
  •  
  • ندا آمد عاقبت گردنکشان را ببین...

  •  
  •  
  • خواستم خدای را یاد کنم...
  •  
  • ندا آمد ارحام و خویشانت را یاد کن.
  •  
  •  
  • خواستم که دیگر نخواهم...
  •  
  • ندا آمد امورت را به او واگذار کن و برو...
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • خدايا!
  • هرگز مولايي كريم نديدم كه صبورتر و بردبارتر از تو بر بنده ی پستي چون من باشد.
  •  
  • الهی!
  • رفتار من با تو، چنان است که انگار بر گردنت حق نعمت دارم
  •          تو مرا صدا مي زني و من از تو روي مي گردانم...
  •          تو بر من، مهر مي ورزي و من با تو نامهرباني مي كنم...
  •          تو با من، طرح دوستي مي ريزي و من رد مي كنم...
  •          اما اين رفتار ناشايست، تو را از رحمت و لطف به من باز نمي دارد
  •           
  • و مانع لطف و عطايت نمي شود
  •  
  • معبودم!
  • من اوّلین معصیتکار تو نیستم، که بر او بخشیدی و در سایه ابر احسانت بر او باریدی.
  • ای دریابنده درماندگان!.. و ای بزرگ نیکپردازان! ای داننده هرچه نهان و ای زیباپوشاننده هر آشکار و پنهان!..
  • استجابت کن دعای مرا و مسوزان ریشه نهال آرزوی مرا و بپذیر بازگشتم به سویت را و بپوشان زشتیهایم را!
  • ای پذیرندترین پذیرندگان! و ای پوشندترین رازپوشان! و ای مهر‌گستردترین مهربانان
  • بارالها!
  • ببخش آنچه را که از بنده ی حقیرت به خطا رفت و تورا رنجانید...
  • ببخش بخاطر ستم هایی که برنفس خویش روا دیدم و بر تکرارش اصرار ورزیدم...
  • ببخش تمام بدی هایی که در حق بندگانت روا دیدم و خواه نا خواه حقی را ناحق نمودم..
  •  
  • ببخش بر من، تمام گناهانی را که آشکار و نهان مرتکب شدم... 
  • ببخش بخاطر ناسپاسی های بسیارم...
  • و ببخش برای بد کرداریم و
  •  اینکه نبودم آنچه که تو میخواستی...
  •  
  • بارالاها! شایسته ترین کلامت را به من ده ، تا با آن دل را و روح را بشویم و غرق گردم در دریای وجودت.
  • بارالاها!سزاوارترین ستایش ها از آنِ تو باد که تویی آن سزاوارترین.
  • ارالاها!در گرداب زندگی آنچه فریادرس ترین است ، نگاه توست حتی برای لحظه ای.
  • بارالاها!هر نَفَسی بَرآید و فرو رود به اِذن تو و هرگز برگی از شاخه رقصان ننشیند بی اراده ی تو.
  • بارالاها!زیباترین زمزمه ها ذکر توست و شادترین ترانه ها در وصف توست.
  • بارالاها!پاکی های دنیا در چشمانم نشانه ای از توست و تویی آنکه در درون هر زیبایی جلوه می کنی.
  • بارالاها!سرآغاز تویی و پایان هر راهی به تو ختم می شود.
  • بارالاها!کوچک ترین اشاره ات تمام عمرم است و بزرگ ترین تلاشم برایت لحظه ای.
  • بارالاها!مرا در جلوی چشمانت نگاه دار و روی از من برنگیر، که از تو آمدم و به تو باز می گردم و از تو خواهم شد.
  •  
  • گفتم دلُ دین بر سر کارت کردم
  • هر چیز که داشتم نثارت کردم
  • گفتا،تو که باشی که کنی یا نکنی
  • آن من بودم که بی قرارت کردم!
  • آن کس که تو را شناخت،جان را چه کند؟
  • فرزندُ عیالُ خانمان را چه کند؟
  • دیوانه کنی،هر دو جهانش بدهی
  • دیوانه ی تو هر دو جهان را چه کند؟
  • ای در دل من میلُ تمنا،همه تو!
  • واندر سر من مایه ی سودا،همه تو!
  • هر چند به روی کار در مینگرم
  • امروز همه توییُ فردا همه تو!
  •  
  • ای که ز دل ندا کنم                  با سوز دل صدا کنم
  • نفس و گناه رها کنم                از ته دل صدا کنم
  •         الهی العفو  الهی العفو
  •  آمده ام توبه کنم                     گناه ز دل شسته کنم
  • از ته دل سجده کنم                 ذکر دلم زنده کنم
  •        الهی العفو  الهی العفو
  •  اگر تو راهم ندهی                   حریم و جایم ندهی
  •  مرا پناهی ندهی                     عفو و شفایم ندهی
  •        الهی العفو الهی العفو
  •  
  •  الهى و ربى!
  • اى آرمان و اى مقصود من،
  • اى همه خواسته و اى آرزوى من
  • سوگند به تو كه جز تو نه آمرزنده‏اى براى لغزش هایم می یابم و نه مرهمى براى دردهایم.
  • مولایم!
  • اى پاسخگوى درماندگان!
  • اى برطرف‏ كننده پریشانى ! ا...
  •  
  • گوهر خود را هویدا کن،کمال این است و بس
  • خویش را درخویش پیدا کن، کمال این است وبس
  • سنگ دل را سرمه کن درآسیای رنج ودرد
  • دیده را زین سرمه بینا کن، کمال این است وبس
  • هم نشینی با خدا خواهی اگردرعرش رب
  • در درون اهل دل جا کن، کمال این است وبس
  • هر دو عالم رابه نامت یک معما کرده اند
  • ای پسرحل معما کن،کمال این است و بس
  • دل چو سنگ خاره شد،ای پور عمران با عصا
  • چشمه ها زین سنگ خارا کن، کمال این است وبس
  • پند من بشنو به جز با نفس شوم بد سرشت
  • باهمه عالم مدارا کن، کمال این است و بس
  • ای معلم زاده ازآدم اگر داری نژاد
  • چون پدرتعلیم اسما کن، کمال این است وبس
  • چند می گویی سخن از درد و رنج دیگران
  • خویش را اول مداوا کن، کمال این است وبس
  • سوی قاف نیستی پرواز کن بی پروبال
  • بی محابا صید عنقا کن، کمال این است وبس
  • چون به دست خوشتن بسی تو پای خویشتن
  • هم به دست خویشتن وا کن، کمال این است و بس
  • کوری چشم عدو را روی در روی حبیب
  • خاک ره بر فرق اعدا کن، کمال این است وبس
  •  
  • شیطان که رانده گشت جز یک خطا نکرد
  • خود را برای سجده ادم رضا نکرد
  • شیطان هزار مرتبه بهتر ز بی نماز
  • زان که او سجده بر ادمو این بر خدا نکرد
  •  
  • کسی میگوید سر خود بالا کن

    به بلندا بنگر، به بلندای عظیم

    به افق های پر از نور امید

    و خودت خواهی دید

    و خودت خواهی یافت خانه دوست کجاست

    خانه ی دوست در آن قلب پر از نور خداست

    و فقط دوست ، خداست !
  •  
  • خدايا، من عشق به تو را هم از تو مي خواهم وعشق به عاشقانت را وعشق رابه هر كاري كه مرا به تو نزديك كند
    خدایا ...
    خدايا، مرا راهي ده كه فقط به در خانه ي تو توانم آمد .
    دستي ، كه فقط در خانه تو توانم كوفت .
    خدايا، من را چشمي ده كه فقط گريان تو باشد وسينه اي كه فقط سوزان تو .
    به من نگاهي ده كه جز رو ي تو نتوانم ديد .
    وگوشي كه جز صداي تو نتواند شنيد
    خودت را معشوقترين من قرار ده . مرا عاشقترين خويش .
    خدايا، چشم جويبار عشق مرا به تماشاي دريايت روشني ده ،
    مبادا دل من اسير كوي ديگري شود و پيشاني محبت من بر خاك ديگري بسايد .
    خدايا مرغ دلم كه در دام توست، مبادا كه ياد آشيان ديگري كند .
    خدايا...
    همزمان بارشد گياه محبتت در باغچه ي دلم هر چه هرزه گياه هست از ريشه بخشكان .
    خدايا...
    نكند كه روي از من بتابي ونشود كه نگاه حيران مرا منتظر بگذاري
    اي پاسخ دهنده و اي اجابت كننده
    اي گل بخش ديگران از گل گلستان تو اي باغبان باغ رحمت ، اي عزيز و مهربانم ، اي خداي بي همتاي من .
  •  
  •  


ارسال توسط سيد صادق قاسمي